何故更生 ——天津第一机床厂片区的更新之谈

开头：天津日报

在河东区津塘路与眉月河南路交会处，原天津第一机床总厂静静馈遗。这里曾是新中国的工业脊梁，承载了一代东谈主的光荣与梦念念。10年前，机器的轰鸣渐息，老厂完成搬迁；4年前，这片地皮透彻静寂，竣工地闲置下来。如今，它已回身为“津一·PARK”——不仅是新兴产业活力带、都市活命宜居区、文旅打卡新热门，更是年青东谈主镜头中雷同泄漏的潮水地标。

这片400亩的地皮，究竟阅历了怎样的更动？何故杀青如斯动东谈主的更生？

“家”照旧蓝本的“家”，仅仅再行装修了

不久前，“津一·PARK”迎来一位独特访客——著明作者蒋子龙。曾任天津重型机器厂车间主任的他，年青时不啻一次踏足这里。如今，他慢步穿行于碧草如茵的园区，在新改良的“津一会客厅”（原苏联群众楼）品一杯咖啡，顾忌里机床轰鸣声再次响起。

“有第一机床厂明后重现的嗅觉。”80多岁的蒋子龙笑着说，“行动中国最早的机床行业‘十八罗汉’之一，它是天津的险恶，更是中国机械工业的险恶。当年的工东谈主走出去，连对象都好找。”

许多第一机床厂的老员工也常回到这里，重温那段样式废弃的岁月。他们喜跃地发现，依然挥洒汗水的厂房、遮阳避雨的老树，依然伫立如初。“家照旧阿谁家，仅仅再行装修了。”他们向孙辈证实旧事时，脸上仍漾着自重。

更令东谈主惊喜的是，这里已成为年青东谈主热衷的打卡地。最引诱他们的，当然是第一机床厂的厂史馆，七十三载明后被确凿浓缩。一幅幅珍稀像片、一段段纪实影像、一件件依然名噪一时的机床极品，共同拼出新中国工业发展的“活化石”。以至国庆60周年考订式上，坦克、坦克车等重型装备的中枢传动部件——弧齿锥齿轮，许多都是用这里的机床分娩的。

永远无须怀疑年青一代的审好意思与眼神。来自南开大学的几位学生坦言，比起推倒重建，更钟爱这种“原汁原味”的更新：“能触摸老厂的‘骨骼’，感受前辈的精气神，同期又能体验酷飒的工业风，参不雅有收货，拍照更出片。”

看着年青东谈主在此别有寰球，蒋子龙感叹：“这才是工业文脉最佳的传承。”

莫得产业焕新，就不是确凿的城市更新

在南开大学中国城市与区域经济参谋中心主任周全解释看来，城市更新不可莫得产业撑持，“得手的要津，在于是否确凿激活了空间与产业的双重价值。”

行动边幅奉行主体，泰达城市更新栽植发展有限公司（以下简称泰达城市更新）昭彰把抓住了中枢。

自2023年5月边幅运行以来，这片区域渐渐开释出庞大的磁力效应，适度当今，边幅已引诱近20家企业落户，包括中集建造、上海良信、天津地标界、东方嘉诚等行业杰出人物。2024年10月，边幅获评天津市引颈性做事和手段竞赛边幅。

央企子公司中集建造的认真东谈主李琦缘告诉记者，他们是第一批第一家入驻企业。两年前边幅刚开工不久就来了，“看中该区域的产业有计划、文化底蕴，还有区位上风。”这家专注于模块化建筑的智能建造企业，已将这里行动朔方首个基地，正渐渐拓展京津冀业务，现已有业务在天津佟楼一带着花收尾。

在老厂区右侧，围挡之内，是正在栽植的新办公载体。泰达城市更新总司理李赛先容，这部分厂房建于上世纪90年代之后，保留价值有限，因此赐与破除。新的产业空间将分两期开拓，总体量18.5万往常米，要点围绕海洋科创、智能科技、总部经济及文商旅（即“3＋1”）产业所在招商。“这些所在不是一成不变的，咱们会把柄实质运营情况动态微调。这一带地处天津‘野心之都’中枢区、河东区金贸产业园，产业引入也将与之呼应。”李赛补充谈。

在许多市集不雅察者眼中，“津一·PARK”凭借其区位上风与东谈主文底蕴，极为相宜布局总部经济——双地铁苦衷，清楚北京和天津滨海新区，交通路网犬牙相制、六通四达。

当今，在建的产业载体，已有至少5家央企、多家国企及头部民企明确落地意向。举例泰达控股就观念将生态总部迁入，以擢升集团里面协同后果。

依然的“工业锈带”，正变身为“新兴产业活力带”。

工业风与烟火气，在此相互润泽

“津一·PARK”所呈现的酷飒工业风，并非冰冷的怀旧，而是融入了浓郁的文艺气味与先锋坚定。这极少，与园区内玄机点缀的文商旅元素密不可分。

泰咖啡、霸王茶姬天津首家宠物友好店、一尺花坛……园区内餐饮品牌中，跳跃好像是河东区的“首店”。就连园区进口处那家星巴克，因浸润工业元素，也被网友誉为“天津最好意思”。

不少市民参不雅游玩时发现，相近有新楼盘“立场锦雲”正在热销，销售认真东谈主裴湾信心都备。“地产近6万往常米，屋子已售出一半。”他一边先容，一边指向园区里嬉戏的孩童和抑制入驻的交易品牌，“来这里的东谈主，许多起初仅仅旅客，终末却成了住客。”

新建住宅群既受益于产业园独到的文化气质，也将为区域注入贵重的东谈主间烟火。一动一静，新旧救济，相互润泽。

静默的工业遗存，变得灵动而慈祥。

据了解，约66亿元的总投资已基本回笼，但对泰达而言，经济账远不是一谈。

“咱们不外是存续了工业文脉、植入了新兴产业、融入了都市烟火、长久以东谈主为圭臬——于是，这片地皮就静静地更生了。”李赛说。

在周全解释看来，将产业焕新背后的经济撑持与城市更新中的功能空间搀杂，既增多烟火气，又擢升文化肌理，更能引入新业态，“这么的更新才具有内生能源，更生也成为势必。”

天津第一机床厂片区的更生，不仅是一场建筑的改良、一次产业的升级，更是一个对于城市如何顾忌夙昔、赋能当下、面向改日的纯真答卷。

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